Konsten att sälja fastigheter och lokaler i Göteborg

Sälja fastigheter är en ART – inte matematisk raketvetenskap. Det finns inga regler, inga absoluter, inga ekvationer för att bestämma ett exakt pris i de flesta fall och inget sätt att bestämma den tid som behövs för att sälja fastigheten eller var att hitta köparen. Du kan hitta en lediga lokaler eller fastighet på http://ledigalokalergöteborg.se/

Det finns dock massor av tips och tekniker som kan användas av någon som förstår verksamheten – att sälja din egendom.

Visst finns det saker som vi kallar REGLER, såsom maxim som värdet bestäms av plats – plats – plats.

Det finns medelvärden för “nummersystemet” och hur mycket annonsering det tar för att få hur många personer som ska kontakta oss och hur många kontakter för en tid och hur många avtalar för ett kontrakt och genomsnittlig provision och genomsnittspriset per fastighet … Och det finns kommunikationsförmåga, marknadsföring, reklam och marknadsföringskunskaper, förhandlingsförmåga, telefonkunskaper, e-postkunskaper, skrivförmåga och listan fortsätter. Men det finns ingen vetenskap.

Under förmågan hos en framgångsrik fastighetsmäklare finns tusentals timmar av träning och år eller årtionden av erfarenhet. bygger på det är attityd och professionalism, etik, juridisk kunskap och skicklighet, matematik färdigheter, datorkunskaper, forskningsfärdigheter; och byggt upp som är förmågor och färdigheter i planering, måluppnåelse, ledning, lärandeskap och ledarskapsförmåga.

På alla punkter måste det finnas bevisade förmågor i alla dessa saker och många mer eftersom teoretisk kunskap betyder ingenting. Slutligen finns det konsten att dra allt ihop snabbt, effektivt och den ständiga, dagliga kvalitetskontrollen för att göra planeringen blir verklighet! Sedan betalas vanligtvis fastighetsmäklaren en viss avgift.

Säljer din egendom:

När du bestämmer dig för att sälja din egendom vill du ha så mycket pengar du kan få för det. så fort du kan få det, det gör vi också. Vi får betalt baserat på försäljningspriset. men ingen av oss blir betalda om den inte säljer. Om det inte säljer vi båda förlorar pengar. Du förlorar pengar genom att betala en inteckning för länge eller genom att ha fastigheten behöver mer reparationer eftersom det fysiskt försämras. All egendom utom rå mark avskrivs om du inte spenderar tid och pengar för att hålla upp det.

Mycket få människor accepterar vad fastighetsmäklaren vet är sant om egendets egentliga värde. Låt oss vara ärliga; Vi har inte haft en person som tar vårt ord för värde i årtionden. Även min egen familj, som alla är yrkesverksamma inom olika fackföreningar inom fastighetsbranschen, är aldrig villiga att sälja en egendom för vad det är värt. Vi vill alla ha lite, eller mycket mer än vad marknaden tillåter.

Vi kan driva upp värdena upp, upp och upp med aggressiv marknadsföring och försäljning – det är vad vi gör – vi trycker, marknadsför, annonserar och säljer för att få värdet och försäljningspriset på din fastighet upp till mycket mer än vad det skulle sälja för utan oss. Det är vad vi får betalt för. Även fastighetsmäklare som antar att de känner till en geografisk marknad eller en typ av fastigheter som de inte är beprövad expert på, brukar vara väldigt vakna när de försöker lyckas.

Vi är experter Tekniker – INTE trollkarler! Vi kan inte vanligtvis ta en $ 30.000 fastighet och sälja den för $ 100.000 eller en miljon dollar; även om vi förväntas kunna göra nästan det ibland. Om en fastighet kommer att listas över marknadsvärdet kommer det att ta bättre marknadsföring, en längre tid att marknadsföra den, och den måste presenteras till sin maximala potential. Showcasing är ansvaret och kostnaden för säljaren, resten är vårt ansvar och kostnad.

Vanligtvis är FIRST FACTOR i en köparens ekvation, vad beträffar vilken egenskap att titta på, baserad på pris. För det andra är köparens uppfattning om egenskapens relativa värde; som de får från webbplatser och från tryckta bilder och från körning av fastigheten. De kunde bry sig mindre att du vill sälja din egendom för. Köparen vill köpa den till mindre än marknadsvärdet inte mer. och om din egendom är uppenbarligen prissatt över marknaden, kan vi inte få det som visas eller säljs. Här ligger svårigheten i vårt yrke.

Ja, vi kan fråga om några pengar för din egendom. Du kan rikta oss för att fråga vilket belopp du vill fråga. men det är köparen som bestämmer hur mycket fastigheten kommer att sälja för, inte oss, inte du. Det sägs att det finns saker du kan göra för att öka egenskapens pris och upplevda värde. Du kan klä upp fastigheten för att placera den i sitt mest attraktiva ljus.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *